增长海河游船运力以外，天津游览团体还主动求变，调解产品结构，以适应花费者需要。好比，酒店板块根据需要变化主动调解经营空间，相应减少了住宿类产品比例，转而侧重于满足餐饮、宴会、节庆举止、乃至办公等周边环境趋势需要产品。 诸多家庭走进“网红”民宿
除了传统的景区、酒店，民宿作为休闲度假环境趋势的新兴力量，异军突起——
“隐居乡里”堪称民宿中的网红，在京津冀打造了100多个“院子”：延庆有山楂小院、师傅的院子等；房山有云上石屋、姥姥家、桃叶谷等；怀柔有牧马人、蜡笔丛林等；涞水有麻麻花的山坡、野望乡居等……项目推出之后，环境趋势反响火爆，从5月份到8月份，入住率达到76%；十一期间，入住率更是达到了100%。
“隐居乡里”为什么会成为网红？顾客的话无疑更具备压服力：
“阿姨做饭太好吃了，每天大家都吃很撑，房间里被褥也都干洁净净的，这次体验总体很好。”这是“山楂小院”一名顾客的考语；
“亲和周到，暖和仔细。”这是“麻麻花的山坡”一名顾客对此间两位管家的印象；
“非常稀饭小院的样式，年代感很强，老人特别稀饭，有机会还会再来。”这是“青籽树”一名顾客的留言……
“隐居乡里”营销总监任涛对新旅界（LvJieMedia）显露，较之于出省游、出国游等低频次需要，京郊度假游的频次非常高，而民宿环境趋势参差不齐，很多产品仍旧停顿在田舍乐时代，水平急待进步。“隐居乡里”为什么能成为网红？是因为“隐居乡里”领有专业化的经管团队，涵盖了设计、计划、营销、筹谋、培训等多个方面，能够供应更高端的产品，花费者也天然愿意为之买单。能够预感的是，花费者将不再满足于一日游等浅层次体验，民宿也需要供应更多玩法，攻略，好比构造乡下体验举止、打包周边游览资源等，给顾客以指引的同时，进步顾客的体验感。
新变化引发新思考
疫情在冲击经济的同时，也在倒逼行业进步。
身处环境趋势一线，鬲永奇直言当前的休闲度假环境趋势存在很多疑问——
首先是从游览供给侧蜕变来说，产品供给的结构不服衡。创新、先进的游览产品缺乏，简单复制的、雷同的产品太多，一旦过了红利期大概遇到环境趋势竞争，后续的发展往往会遇阻。好比，某些演艺类产品基本上是目标地的二销，顾客以外地人为主，内陆人很少惠顾；相反，先进的产品，好比阿那亚、亚特兰蒂斯以及类似裸心谷、开元森泊等网红民宿和度假村，在疫情事后迎来爆发。所以，游览产品的创新、研发迫不及待。
其次是游览产品供给的区域发展不服衡。详细到京津冀休闲度假环境趋势，鬲永奇认为，京津冀的经济、气候、花费习惯等与长三角、珠三角大不相像，存在着诸多短板；先进游览产品的供给也要少于长三角、珠三角区域；此外，京津冀环境趋势格局中，北京是一家独大，津、冀比较失色，发展失衡。鬲永奇坦言：“即便我是天津的企业，我也要对天津的游览环境趋势发展说一声不满意。”还有，朔方花费者的花费理念与南边存在较大差异，这也导致京津冀周边旅客的花费潜力不如南边区域。这些疑问都值得正视，都需要变化。
民宿环境趋势的变化更加彰着。
中国游览协会民宿堆栈与精品酒店分会会长张晓军向新旅界显露，新冠肺炎疫情让民宿经营者措手不及，其影响是全局性、根本性、长远性的。
中国游览协会民宿堆栈与精品酒店分会观察发掘，民宿行业上半年险些处于窒碍状况，下半年，受国际疫情、花费者对安全的考虑、报复性花费等因素影响，民宿环境趋势发掘放量增进，尤为是江浙区域经营环境好过昨年同期水平。
途家网数据显示，途家民宿国内房源已从180万套增进到230万套，乡下民宿的交易占比由今年年的24%增进到41%。由于疫情因素影响，人们出游习惯有所变化，“近郊游、周边游、自驾游”连接火爆，乡下民宿成了人们休闲度假的紧张选定。国庆中秋双节假期，途故乡下民宿整体交易环境不仅规复到昨年同期水平，更发掘反超趋势：订单量同比增进超20%;单均间夜、客单价更有不同水平增进，欢迎人数增进超过30%。
京津冀区域民宿环境趋势一样发掘放量增进，尤为是京郊民宿一房难求！双节假日期间的京郊民宿早在8月份已经预定一空，乡下精品民宿8天入住率靠近90%，日均欢迎人数和营业收入较“五一”假日划分增进290%和270%。
环境趋势发生结构性变化。环境趋势对民宿的需要已经不再是简单的住宿需要，包含研学民宿、亲子民宿、宠物民宿等等。花费者更加当心，关于服无细节的要求更高，尤为是被阻断的出境游览诉求迫切希望通过国内游览予以赔偿。
民宿营收模式多元化。民宿主不再将客房作为唯一的营收方法，纷纷开启“民宿＋”模式。民宿与当地特产的结合，民宿与文创产品的结合等等。
来日会走向何方？
这是一个连忙变化的时代，唯一断定的即是不断定，尤为是新冠肺炎疫情的影响将永远存在的环境下。
面临不断定的来日，京津冀休闲度假环境趋势又会走向何方呢？
华裔城团体显露，十一期间，国内游览经济的强劲复苏展示了游览业的发展韧性和庞大潜力，为此，该企业将从创想、欢乐、文化、绿色、共享五个维度开拔，连接输出高品格文化游览举止和高效放心的优质服无。好比，通过2020华裔城文化游览节朔方分会场的精彩举止，以及花橙京华游览卡、花橙津门游览卡、花橙京津畅玩卡等优惠福利，让花费者畅玩美好朔方；同时发展智慧游览，以云逛展、5G直播、VR游园等方法实现全渠道同频，让花费者更加满意。再如，在游览开辟中依托当地特色天然生态环境采取生态友好方法进行开放，坚持走可连接经营发展之路，体现人与天然调和相处的理念。
北京联合大学游览学院酒店经管系副主任罗东霞则从专家角度提出建议——
首先，疫情防控常态化下，住户休闲度假将卫生和安全疑问列为首要考虑因素，对顾客健康和安全的眷注是全部休闲度假产品设计应眷注的重点。
其次，城市中产阶级的休闲度假需要是有支付才气的刚需，疫情只是对这个刚需有瞬间的按捺好处，并不会减少刚需。疫情会镌汰掉一批缺乏创新和经营才气的企业，让那些有才气供应优质休闲度假产品的企业存活下来，并且变大、变强。
疫情之后的京津冀休闲度假环境趋势不止于规复，而是可能在环境趋势范围上获得更大的发展：一方面，很大一片面休闲度假刚需人群工作稳定，其经济收入并无受疫情影响，因为疫情延迟的休闲度假花费会在疫情后开释出来；另一方面，疫情使休闲度假目标地和关联企业有更强的念头为顾客供应优质、安全、健康、舒服、有特色的休闲度假产品，新产品自己的迷惑力会迷惑新的顾客环境趋势。
张晓军从多个方面临民宿经营者提出了建议——
坚定信念。民宿代表着国民对美好生活的神往，民宿必将复兴！随着支持民宿家当发展政策的出台和关联法规的完善，民宿企业的营商环境必将获得更好的优化。我们要咬定青山不轻松，秉持情怀不摒弃。
负担责任。9月12日，文化和游览部在甘肃兰州召开全国乡下游览与民宿工作现场会，胡和平部长讲话指出，“乡下民宿是乡下游览系统紧张内容，是动员乡下经济增进紧张抓手”。作为城乡配备发展的参与者、推进者和受益者，虽然民宿是微动能、小业态，但是作为乡下生气家当乃至首位家当，民宿在乡下复兴战略中务必早布局、站准位、大作为，发扬更大好处。
互利合作。民宿务必走家当化发展之路。民宿行业的计划设计、培训、投融资、传布、OTA等行业单干开端形成，但是，围绕着乡下游览第四个发展阶段——乡下生活目标地建设的“民宿+”多业态集群化尚在索求之中。领有珍贵土地资源和壮大政府公关才气的大企业投资的大项目怎样筑巢引凤，以开放思维和平台模式与民宿企业混业同盟、混制同盟经营，还鲜有成功案例。不过，华裔城、中国游览团体等央企已经在这个平台大力布局。我们有来由相信，“十四五”期间，非传统民宿蓬勃区域会发掘一批个性显然、魅力十足的民宿小镇，变化和优化全国民宿家当的布局。
主人文化。民宿主人的生活已经成为民宿最大的核心。民宿卖的不是屋子，不是办法装备，更不是虚无的服无。民宿卖的是民宿主人的生活。有段子、有品味、有特色、乐于共享的民宿主人，他所经营的小体量的住宿，才叫作民宿。
优化模式。首先是变化投资模式，由以往重资产投资模式过渡到轻资产模式，尽快处置、出售不良资产，收回资金，增长现金贮备；其次，压缩战线，输出品牌、经管，赚常识产权的钱，赚运营经管的钱；第三，丰富营收结构以开源，如直播带货；第四，变化贸易模式，如以游览欢迎服无改成物业经管服无，让渡民宿建筑的应用权，以获得永远稳定的固定收益。
防患未然。一是冬天来了，全国各地民宿即将普遍进来淡季；二是疫情发展的不断定性，民宿经营者应该有所筹办，既包含生理筹办，还包含行动筹办，以应对经营的淡季和环境的不断定性。
物竞天择，适者生计。正如专家所言，环境趋势发展趋势已经大变，花费者已经提出了新的要求，接下来，就看企业能否摸准环境趋势脉搏，拿出适用环境趋势变化、合乎花费者需要的产品和服无了。
